www.yabo.com李先生和郑女士购买的商铺竟被保洁人员堆满废品，二人诉至法院，要求物业公司赔付占用使用费。最终，石景山法院判决物业公司支付3万元赔偿。

　　李先生和郑女士买了一间商铺，竟发现被保洁人员堆满了废品。二人多次与物业公司沟通无果后，只好把物业公司和其北京分公司告上法庭，索要房屋占有使用费。石景山法院最终判决，物业公司需支付3万元的占用使用费。

　　从2017年10月起，李先生和郑女士发现他们的商铺多次被非法侵占，废品堆满房间，还有床铺，疑似被用来居住。二人多次与物业公司交涉，但物业公司一直没有理会，侵占行为持续到现在。由于房间门损坏、脏乱不堪且异味严重，无法正常使用，他们要求赔偿39万余元。

　　法院查明，李先生和郑女士提供的2022年照片及视频显示，商铺内堆满了纸盒等杂物。物业公司称这些杂物是保洁人员堆放的，并表示保洁服务是外包给第三方公司，保洁人员与他们无关。尽管双方多次协商未果，法院最终决定，考虑到双方的过错程度、持续时间、周边租金租赁情况，判决物业公司支付3万元。

　　本案反映了物业管理中常见的问题，也引发了关于物业公司责任的讨论。李先生和郑女士的商铺被非法占用，物业公司作为管理方，难辞其咎。尽管物业公司辩称保洁人员是第三方公司的员工，但根据我国《民法典》第236条的规定，物业公司仍需承担责任。法院最终判决物业公司支付3万元，既是对业主权益的保护，也是对物业公司管理不善的警告。

　　从此案中，我们可以看到，物业管理业主权益息息相关，业主在遇到类似问题时，要及时取证并维权。而物业公司则需加强管理，杜绝此类事件的发生，以维护业主的合法权益。希望通过此案，可以促使更多的物业公司提高管理水平，为业主提供更优质的服务。